Con la ayuda de los padres, puede ser más fácil para algunos niños a comprar una casa.
NIÑOS DE HIPOTECA
Muchos padres quieren ayudar a sus hijos comprar una casa, y desde una casa suele ser una inversión costosa, muchos niños están dispuestos a dejar que los padres ayuden. Hay algunas formas en que los padres pueden ayudar a sus hijos con sus hipotecas pagos, y algunos pueden ser más o menos apropiado para su situación financiera. Su decisión sobre cómo ayudar a sus hijos con su hipoteca también debe depender de la cantidad de la responsabilidad legal que usted desea aceptar a cambio de ayuda con la hipoteca.
Regalos a sus hijos algo de dinero. Usted puede teóricamente dar tanto dinero como usted quiere que sus hijos o cualquier otra persona para esa materia, pero la cantidad que se puede dar sin tener que pagar impuestos es limitado por el Servicio de Impuestos Internos. A partir de 2011, el límite anual de regalar sin impuestos fue de $ 13.000 por persona, aunque esto está sujeto a cambios anualmente. Si usted está casado, usted y su cónyuge por lo tanto, puede dar $ 26.000 a su hijo libre de impuestos, o $ 52.000 a su hijo y su esposa, y usted puede hacer los regalos anuales. Su niño puede usar este dinero, ya sea como pago inicial o para ayudar con la hipoteca. Usted no tiene ninguna otra responsabilidad legal o fiscal sobre el dinero o la hipoteca de su hijo.
Co-firmar el préstamo hipotecario. Co-firmar préstamo hipotecario de su hijo significa que el prestamista está prometiendo que si su hijo no puede hacer los pagos, lo harás. A diferencia con un regalo directo de dinero, co-firmar un préstamo hipotecario hace legalmente responsable de la deuda hipotecaria como su hijo. Sin embargo, al ser nombrado por el préstamo hipotecario también puede ayudar a su hijo a hacer los pagos, y usted no tiene que preocuparse por quedarse en conflicto con los impuestos a las donaciones, ya que no son más que pagar una factura que usted debe legalmente.
Redactar un acuerdo de intercambio de acciones. En un típico acuerdo de intercambio de acciones, que estará de acuerdo a pagar el pago inicial de la casa de su hijo, pero que va a hacer los pagos mensuales de la hipoteca. Sin embargo, como co-firmar un préstamo, usted es legalmente responsable de los pagos de la hipoteca en un acuerdo de intercambio de acciones, si su hijo no puede pagar.
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